Commissione comunale per il territorio e il paesaggio (CCTP)

Illustrazione del progetto ai sensi dell‘art. 4, comma 8 della legge provinciale Territorio e paesaggio 10 luglio 2018, n. 9. 

1. Modifica del piano di recupero della zona A centro storico di S. Michael-Pigenó-Maderneto, MUI 51 a S. Michele, via Monte, 1  
   p.ed. 74/1 P.T. 6485/II, C.C. Appiano 
   Piano di recupero, tutela degli insiemi  
   Relatore: ing. Roland Griessmair 

Di seguito, verranno trattati i seguenti punti all’ordine del giorno:

1. Approvazione del piano di attuazione della zona per impianti turistici alloggiativi „Hotel Frangarto“ a Frangarto, via Bolzano, 74  
   pp.ed. 2397, P.T. 2903/II, 1532, P.T. 2903/II, 3373, P.T. 4929/II, 3948, P.T. 4929/II, 
   p.f. 4337/2, P.T. 4929/II, C.C. Appiano 
   Zona per impianti turistici alloggiativi  
   arch. Condotta Alessio
2.  Progetto di ristrutturazione edilizia con ampliamento ai sensi dell‘art. 62 lettera d) della legge provinciale n. 9/2018 con modifica della destinazione d’uso a Ganda, via dei vigneti, 28 
   p.ed. 2020, P.T. 3103/II, C.C. Appiano 
   Zona residenziale B1 – zona di completamento  
   arch. Freissinger Horst  
   (Osservazione ai sensi dell‘art. 36 comma 3 della LP 9/2018)

Inoltre, verranno discussi i seguenti punti di discussione:

1. Discussione sul piano di riqualificazione urbanistica per la zona di riqualificazione urbanistica „Prati del Riposo“  
   p.ed. 862, P.T. 2233/II, 3597, P.T. 7097/II, C.C. Appiano  
   Zona di riqualificazione urbanistica  
   arch. Peter Zoderer (feld72 s.r.l.) 
2. Proposta di modifica del piano urbanistico per la trasformazione di una superficie da „zona di verde agricolo“ in „zona mista“ M2 ai sensi dell’art. 19 comma 6 della LP 9/2018 a Cornaiano, via Pranzoll, 12A  
   p.f 5687/1, P.T. 751/II, C.C. Appiano 
   Zona di verde agricolo 
   arch. Kieser Bernhard
3. Varie

1. Approvazione del piano di riqualificazione urbanistica per la zona di riqualificazione urbanistica „Prati del Riposo“  
   p.ed. 3597, P.T. 7097/II, 862, P.T. 2233/II, C.C. Appiano 
   Zona di riqualificazione urbanistica  
   Raggrupamento feld72 ZT s.r.l., Bergmeister s.r.l., freilich Landschaftsarchitektur, Materialnomaden s.r.l.
2.  Approvazione del piano di attuazione per la zona per attrezzature pubbliche – amministrazione e servizi pubblici „Prati del Riposo“ a S. Michele, Strada Madonna del Riposo 
   p.ed. 3597, P.T. 7097/II, 862, P.T. 2233/II, C.C. Appiano  
   Zona di riqualificazione urbanistica  
   Raggruppamento feld72 ZT s.r.l., Bergmeister s.r.l., freilich Landschaftsarchitektur, Materialnomaden s.r.l.
3.  parere vincolante ai sensi dell’art. 17, comma 4, terza e quarta frase della LP 9/2018 -
   Demolizione e ricostruzione della sede aziendale con spostamento  
   p.ed. 806, P.T. 7543/II, p.f. 6037, P.T. 7563/II, C.C. Appiano 
   zona di verde agricolo 
   dott arch. Kofler Alexander

Inoltre, verrà discusso il seguente punto di discussione:

1.  Modifica del piano di recupero della zona A centro storico di S. Michael-Pigenó-Maderneto, MUI 51 a S. Michele, via Monte, 1  
   p.ed. 74/1 P.T. 6485/II, C.C. Appiano 
   Piano di recupero, tutela degli insiemi  
   ing. Roland Griessmair

1. Programma di sviluppo comunale per il territorio e il paesaggio – Presentazione dell'analisi dello stato attuale e della bozza della parte programmatica dell'intero territorio comunale 
   Team di progettazione:
   Coordinatore - arch. Florian Scartezzini 
   Area insediabile e valutazione ambientale strategica - arch. Wolfgang Piller  
   Natura, tempo libero, aree verdi - architettura paesaggistica (arch. Karin Elzenbaumer e arch. Veronika Reiner)  
   Mobilità - ing. Winfried Theil  
   Turismo – Kohl & Partners  
   Partecipazione dei cittadini – Maria Sparber e Sabina Frei  Presentazione delle linee guida e dei principi dello sviluppo comunale (approvati con delibera del Consiglio comunale del 21/08/2025, n. 65) da parte del referente comunale competente  
   Presentazione dell'analisi dello stato attuale e della bozza della parte programmatica da parte del team di progettazione incaricato.
2. Zona di riqualificazione urbanistica “Rastwiesen” - Presentazione della proposta del piano di frazionamento da parte del tecnico incaricato.

1. Approvazione del nuovo piano di recupero per la zona residenziale “A1 – centro sto-rico di Riva di Sotto – parte est, Strada Riva di Sotto, 50
   pp.ed 329, P.T. 5592/II, 330, P.T. 354/II, p.f. 3319, P.T. 351/II, C.C. Appiano
   Zona residenziale "A1" – centro storico 
   H3 – livello pericolosità elevato
   LZP-Architetti (arch. Markus Lunz)
2. Modifica del piano di recupero della zona residenziale „A1 – centro storico di Riva di Sotto“ - parte ovest a Riva di Sotto, Strada Riva di Sotto, 51 / A 
   p.ed. 2665, P.T. 2198/II, C.C. Appiano 
   Zona residenziale A1 – centro storico, 
   Tutela degli insiemi, 
   Esaminato e non pericoloso, 
   arch. Cuda Claudio Raimondo
3. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale C1 - zona di espansione Aica 1 sulla p.ed. 1833, C.C. Appiano a S. Paolo, via Aica, 114 
   p.ed. 1833, P.T. 3725, p.m. 20, C.C. Appiano 
   Zona residenziale C1 - zona di espansione,
   Esaminato e non pericoloso,
   arch. Gasser Valentin
4. Modifica del piano di attuazione – zona per insediamenti produttivi D1 Rosslauf a S. Michele, strada Rosslauf, 6 
   pp.ed. 3984, P.T. 7284/II, 4011, P.T. 756/II, 4021, P.T. 7419/II, pp.ff. 866/3, P.T. 435/II, 868/1, P.T. 435/II, 7026, P.T. 7449/II, 866/2, P.T. 7237/II, 868/4, P.T. 7315/II, 868/5, P.T. 3332/II, 866/12, P.T. 7414/II, C.C. Appiano
   Zona per insediamenti produttivi D1, 
   Esaminato e non pericoloso, 
   LZP-Architetti (arch. Markus Lunz)
5. Approvazione del piano di attuazione della zona per insediamenti produttivi D1 Rosslauf ovest a S. Michele, Strada Rosslauf, 2
   pp.ff. 866/6, P.T. 7414/II, 866/1, P.T. 7414/II, 866/7, P.T. 7414/II, 866/8, P.T. 7414/II, 866/10, P.T. 7414/II, 866/11, P.T. 7414/II, 866/9, P.T. 7414/II, 866/12, P.T. 7414/II, C.C. Appiano, 
   Zona per insediamenti produttivi D1, 
   Esaminato e non pericoloso, 
   LZP-Architetti (arch. Markus Lunz)
6. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale B1 – zona di completamento Strada S. Antonio a S. Michele, strada S. Antonio, 6, 
   p.ed. 3635, P.T. 7002/II, C.C. Appiano, 
   Zona residenziale B1 - zona di completamento, 
   Esaminato e non pericoloso,
   Pfeifer Partners s.r.l. (arch. Christine Pfeifer)
7. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale A- centro storico di S. Michele-Maderneto-Piganò, pp.ed 56/2 e 56/7, C.C. Appiano a S. Michele, vicolo del Sole, 6
   pp.ed. 56/2, P.T. 2560/II, 56/7, P.T. 5480/II, C.C. Appiano, 
   Zona residenziale „A“ - centro storico, 
   H3 – livello pericolosità elevato ,
   arch. Lahner Katrin

Illustrazione del progetto secondo l’art. 4, comma 8 della Legge provinciale Territorio e paesaggio del 10/07/2018, n. 9

1. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale C1 zona di espansione – Aica 2 a S. Paolo, via Missiano, 4/A
   p.ed. 2082, P.T. 3874/II, C.C. Appiano 
   Zona residenziale C1 - zona di espansione 
   Esaminato e non pericoloso
   Relatore: Dott. arch. Haller Andreas Markus Gerhard

Punti all’ordine del giorno

1. Modifica del piano di attuazione della zona per impianti turistici alloggiativi „Campo da Golf Riva di Sotto“ a Riva di Sotto, Strada Riva di Sotto, 74
   pp.ed. 3753, P.T. 7110/II, 3847, P.T. 104/II, C.C. Appiano 
   Zona per impianti turistici alloggiativi 
   Esaminato e non pericoloso
   Area 17 - Studio di architettura
2. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale A – centro storico di S. Michele-Piganò-Maderneto a S. Michele, via Badl, 1
   p.ed. 2768, P.T. 6428/II, C.C. Appiano
   zona residenziale A – centro storico, tutela degli insiemi, area a rischio archeologico 
   Livello pericolosità elevato H3 
   Dott. ing. Scherer Christian

Ulteriore punto di discussione

1. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale „A1“centro storico di S. Michele-Piganò-Maderneto MUI 51a S. Michele, via Monte, 1 
   p.ed. 74/1, P.T. 6485/II, C.C. Appiano
   Zona residenziale „A1“centro storico
   Dott. ing. Griessmair Roland

Illustrazione del progetto secondo l’art. 4, comma 8 della Legge provinciale Territorio e paesaggio del 10/07/2018, n.9 

1. Proposta di una modifica al piano di attuazione della zona produttiva D1 „Miele“ (in futuro „Eurotherm s.p.a.“) a S. Michele, via Circonvallazione, 27 
   p.ed. 1998, p.f. 967/1, P.T. 2201/II, pp.ff 963/1, 964/1, 965/1, P.T. 2270/II, pp.ff. 963/2, 964/2, 965/2, P.T.2147/II, p.f. 966/2, P.T.7258/II, C.C. Appiano
   Zona produttiva D1 
   Esaminato e non pericoloso H4-H2 
   dott. arch. Patrik Pedó
2. Proposta di una modifica al piano urbanistico per la trasformazione di una superficie da „Zona di verde agricolo“ in „Zona mista“ M2 secondo l’art. 19 comma 6 della LP 9/2018 a Cornaiano, via Pranzoll, 12A 
   p.f. 5687/1, P.T. 751/II, C.C. Appiano
   Zona di verde agricolo, Zona residenziale B1 zona di completamento 
   Esaminato e non pericoloso H4-H2 
   (già discusso in seduta della CCTP del 27.11.2025)
3. Proposta di un nuovo piano di attuazione per la zona mista M1 a S. Michele, strada S. Antonio 
   p.f. 136/2, P.T. 6682/II, C.C. Appiano
   Zona mista M1 
   Esaminato e non pericoloso H4-H2

Ordine del giorno

1. Modifica del piano di attuazione della zona produttiva D4 „Pillhof“ – lotti 44 e 45 a Frangarto, via Pillhof 95, via Pillhof 93
   p.ed. 3064, P.T. 6119/II, 3240, P.T. 6375/II, C.C. Appiano 
   Zona produttiva D4 
   Esaminato e non pericoloso H4-H2
   dott. Arch. Christine Pfeifer (Pfeifer Partners s.r.l.)
2. Modifica del piano urbanistico del Comune di Appiano s.S.d.V. per la sistemazione dell'incrocio tra la SP13 S. Paolo-Riva di Sotto e la via Nussbaumer a S. Paolo, via Nussbaumer, 1 
   pp.ff. 2879/3, P.T. 1159/II, 2879/4, P.T. 1159/II, 2880, P.T. 104/II, 6637/1, P.T. 3282/II, C.C. Appiano 
   Parcheggio pubblico, strada provinciale, zona archeologica (rosso-V), Area di tutela dell’acqua potabile – zona III, bosco, zona di verde agricolo, zona di rispetto paesaggistico, zona di rispetto per le belle arti – edificio sottoposto a tutela monumentale 
   Esaminato e non pericoloso H4-H2
   dott. ing. Cesari Francesco Maria
3. Modifica del piano di recupero della zona residenziale „A“ – centro storico di Cornaiano sulla p.ed 455/1,C.C. Appiano a Cornaiano, strada della Fiera, 9
   p.ed. 455/1, P.T. 1059/II, C.C. Appiano 
   Zona residenziale A1 – centro storico, tutela degli insiemi 
   Esaminato e non pericoloso H4-H2 
   dott. Arch. Patrik Pedó (monovolume architecture+design)

Illustrazione del progetto secondo l’art. 4, comma 8 della Legge provinciale Territorio e paesaggio del 10/07/2018, n.9

1. Proposta di una modifica al piano di attuazione della zona residenziale CX8 zona di espansione con convenzione urbanistica a S. Michele, via Andreas-Hofer, 1A
   p.ed. 3996, P.T. 3874/II, p.f. 2/6, P.T. 7437/II, p.f. 2/7, P.T. 7461/II, C.C. Appiano
   Zona residenziale CX8 zona di espansione con convenzione urbanistica
   H3 livello pericolosità elevato / esaminato e non pericoloso 
   dott. arch. Valentin Gasser 

Presentazione: Proposta del programma di sviluppo comunale da parte dei tecnici incaricati

Ordine del giorno

1. Approvazione del piano di attuazione della zona residenziale B1 – zona di completamento/zona mista sulle pp.ed. 1108, 1109 e 1162 e sulle pp.ff. 130/10 e 130/22, C.C. Appiano (ex casa Aurora) 
   pp.ed 1108, P.T. 2756/II, 1109 P.T. 6430/II, 1162, P.T. 2758/II, pp.ff. 130/10, P.T. 4430/II, 130/22, P.T. 7531/II, C.C. Appiano
   Zona residenziale B1 – zona di completamento, 
   esaminato e non pericoloso 
   ing. Roland Griessmair
2. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale B7 – zona di completamento Aica - MUI 34 a S. Paola, via Aica 30
   p.ed. 1032, P.T. 2667/II, C.C. Appiano 
   Zona residenziale B7 – zona di completamento, zona archeologica (arancione-C) 
   esaminato e non pericoloso 
   Pfeifer Partners s.r.l.
3. Modifica del piano di attuazione della zona residenziale C1 – zona di espansione S. Michele 5“ sulla p.ed. 3151, C.C. Appiano a S. Michele, Madoos 40 
   p.ed. 3151, P.T. 6192/II, p.m. 1, C.C. Appiano
   Zona residenziale C1 – zona di espansione 
   esaminato e non pericoloso 
   dott. ing. Raffeiner Daniel
4. Modifica del piano di attuazione della zona produttiva D1 Frangarto, sulla p.ed. 3169, sub 15, C.C. Appiano a Frangarto, via Bolzano, 63 
   p.ed. 3169, P.T. 6263/II, C.C. Appiano
   Zona produttiva D1 
   esaminato e non pericoloso 
   dott. arch. Kompatscher Thomas
5. Modifica del piano di attuazione della zona produttiva D1 "Miele", in futuro "Eurotherm/Enetec" sulla p.ed. 1998 e sulle pp.ff. 963/1, 963/2, 964/1, 964/2, 965/1, 965/2, 966/2, 967/1, C.C. Appiano, strada di Circonvallazione 27 
   p.ed 1998, P.T. 2201/II, pp.ff. 963/1, P.T. 2270/II, 963/2, P.T. 2147/II, 964/1, P.T. 2270/II, 964/2, P.T. 2147/II, 965/1, P.T. 2270/II, 965/2, P.T. 2147/II, 966/2 P.T. 7258/II, 967/1 P.T. 2201/II, C.C. Appiano
   Zona produttiva D1 
   esaminato e non pericoloso 
   Monovolume architecture+design

Punto di discussione

1. Progetto di restauro e ristrutturazione del maso “Geiger” con demolizione delle parti dell’edificio come previsto dal piano di recupero Riva di Sotto 
   p.ed. 328, P.T. 9/I, C.C. Appiano 
   Zona residenziale A1 – centro storico di Riva di Sotto, 
   zona archeologica (rosso-V), tutela degli insiemi 
   H3 – pericoli idraulici
   geom. Roland Giuliani

Illustrazione del progetto secondo l’art. 4, comma 8 della Legge provinciale Territorio e paesaggio del 10/07/2018, n.9 

Progettista: arch. Michael Nicolussi
Richiesta: Modifica del piano di recupero della zona residenziale “A1 – centro storico di Riva di Sotto“ – parte ovest a Riva di Sotto, Strada Riva di Sotto 51 / A
Catasto: p.ed. 2665, P.T. 2198/II, C.C. Appiano
Destinazione d'uso: Zona residenziale “A1 – centro storico, Area sotto tutela degli insiemi
Zona di pericolo: esaminato e non pericoloso

Punti all'ordine del giorno

1. Modifica del piano di attuazione della zona produttiva D1 „Madonna del Riposo“ a S. Michele - lotto 3 a S. Michele, via Artigiani, 14
   Catasto: p.ed. 950, P.T. 4632/II, C.C. Appiano 
   Destinazione d'uso: zona produttiva D1
   Zona di pericolo: esaminato e non pericoloso
   Progettista: monovolume architecture+design
2. Approvazione del programma di sviluppo per il territorio e il paesaggio
   Catasto: Intero territorio comunale

Punti di discussione

1. Proposta di una modifica al piano di recupero della zona residenziale A – centro storico di Cornaiano, MUI 51
   Catasto:
   Destinazione d'uso:
   Zona di pericolo:
2. Proposta di una modifica del piano urbanistico per la trasformazione di una superficie da “verde agricolo” in „zona mista“ M2 secondo l’art. 19 comma 6 della LP 9/2018 a Cornaiano, via Pranzoll, 12A 
   Catasto: p.f. 5687/1 P.T. 751/II, C.C. Appiano
   Destinazione d'uso: verde agricolo, zona residenziale B1 zona di completamento 
   Zona di pericolo: esaminato e non pericoloso
3. Varie